22 Avenue General Leclerc, 65260 Pierrefitte-Nestalas
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 22 Avenue General Leclerc, affiche un prix moyen de 1 632 €/m², inférieur de 0.06 % à celui du n°20 mais supérieur de 0.18 % à celui du n°25 a.Cette maison est une construction ancienne de 1912,
10 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 22 Avenue General Leclerc, 65260 Pierrefitte-Nestalas
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1912, situé dans le quartier Pierrefitte-Nestalas.
2 niveaux - 1 logement - 90 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0354 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pierrefitte-Nestalas - Mairie à 159 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Privé Hors Contrat Ecole Kicau à 105 mètres
- - Lycée Général Privé Hors Contrat Ecole Kicau à 105 mètres
- - E.P.PR KICAU à 105 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Avenue General Leclerc
Aucune vente n'a été recensée au 22 Avenue General Leclerc au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Avenue General Leclerc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Avenue General Leclerc, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Avenue General Leclerc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Avenue General Leclerc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Avenue General Leclerc dans son marché local
Prix du 22 Avenue General Leclerc par rapport à la voie
Sur Avenue General Leclerc, le prix moyen des maisons s'établit à 1 660 €/m². Avec un prix moyen de 1 632 €/m², le 22 Avenue General Leclerc se situe 1.69 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Avenue General Leclerc par rapport à Pierrefitte-Nestalas et à Hautes-Pyrénées
À Pierrefitte-Nestalas, le prix moyen des maisons atteint 1 927 €/m². Le prix moyen des maisons au 22 Avenue General Leclerc se situe 15.31 % en dessous de la moyenne de Pierrefitte-Nestalas et -11.54 % en dessous de celle de Hautes-Pyrénées.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Pierrefitte-Nestalas a augmenté de 33.9 % sur 1 an et baissé de 4.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 512 €/m² au deuxième semestre 2023 à 1 439 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 81 600 € au 22 Avenue General Leclerc à Pierrefitte-Nestalas, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 080 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 040 € en assurant vous-même les visites, ou 1 020 € si le professionnel les prend en charge.
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