31 bis Avenue General Leclerc, 65260 Pierrefitte-Nestalas
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 bis Avenue General Leclerc, affiche un prix moyen de 1 952 €/m², inférieur de 0.51 % à celui du n°31 qua.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 bis Avenue General Leclerc, 65260 Pierrefitte-Nestalas
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Pierrefitte-Nestalas à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 179 m² au sol - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0114 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pierrefitte-Nestalas - Gare Sncf à 177 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Privé Hors Contrat Ecole Kicau à 91 mètres
- - Lycée Général Privé Hors Contrat Ecole Kicau à 91 mètres
- - E.P.PR KICAU à 91 mètres
Ventes au 31 bis Avenue General Leclerc
Une vente a été recensée au 31 bis Avenue General Leclerc. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 bis Avenue General Leclerc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 bis Avenue General Leclerc, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 bis Avenue General Leclerc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 bis Avenue General Leclerc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 bis Avenue General Leclerc dans son marché local
Prix du 31 bis Avenue General Leclerc par rapport à la voie
Sur Avenue General Leclerc, le prix moyen des appartements s'établit à 1 862 €/m². Avec un prix moyen de 1 952 €/m², le 31 bis Avenue General Leclerc se situe 4.83 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 31 bis Avenue General Leclerc par rapport à Pierrefitte-Nestalas et à Hautes-Pyrénées
À Pierrefitte-Nestalas, le prix moyen des appartements atteint 1 769 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 bis Avenue General Leclerc se situe 10.34 % au-dessus de la moyenne de Pierrefitte-Nestalas et 16.76 % en dessous de celle de Hautes-Pyrénées.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 bis Avenue General Leclerc à Pierrefitte-Nestalas
Le loyer moyen estimé au 31 bis Avenue General Leclerc est de 11.92 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.78 € à 14.12 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.65 % au loyer moyen estimé à Pierrefitte-Nestalas, qui est de 11.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.33 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pierrefitte-Nestalas a baissé de 27.37 % sur 1 an et augmenté de 16.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 208 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 466 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 436 €/m² sur la période récente.
