33 Avenue General Leclerc, 65260 Pierrefitte-Nestalas
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 33 Avenue General Leclerc, affiche un prix moyen de 1 959 €/m², inférieur de 0.1 % à celui du n°42 et du 0.25 % à celui du n°31 qua.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 33 Avenue General Leclerc, 65260 Pierrefitte-Nestalas
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1850, situé dans le quartier Pierrefitte-Nestalas.
3 niveaux - 355 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0126 - Feuille 000AD, - Parcelle n°0127 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pierrefitte-Nestalas - Gare Sncf à 104 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Privé Hors Contrat Ecole Kicau à 166 mètres
- - Lycée Général Privé Hors Contrat Ecole Kicau à 166 mètres
- - E.P.PR KICAU à 166 mètres
Absence de ventes récentes au 33 Avenue General Leclerc
Aucune vente n'a été recensée au 33 Avenue General Leclerc au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 33 Avenue General Leclerc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 33 Avenue General Leclerc, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 33 Avenue General Leclerc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 33 Avenue General Leclerc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 33 Avenue General Leclerc dans son marché local
Prix du 33 Avenue General Leclerc par rapport à la voie
Sur Avenue General Leclerc, le prix moyen des appartements s'établit à 1 857 €/m². Avec un prix moyen de 1 959 €/m², le 33 Avenue General Leclerc se situe 5.49 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 33 Avenue General Leclerc par rapport à Pierrefitte-Nestalas et à Hautes-Pyrénées
À Pierrefitte-Nestalas, le prix moyen des appartements atteint 1 772 €/m². Le prix moyen des appartements au 33 Avenue General Leclerc se situe 10.55 % au-dessus de la moyenne de Pierrefitte-Nestalas et 16.74 % en dessous de celle de Hautes-Pyrénées.
Loyer au m² et rentabilité locative au 33 Avenue General Leclerc à Pierrefitte-Nestalas
Le loyer moyen estimé au 33 Avenue General Leclerc est de 11.91 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.53 € à 14.19 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.55 % au loyer moyen estimé à Pierrefitte-Nestalas, qui est de 11.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.29 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pierrefitte-Nestalas a baissé de 27.25 % sur 1 an et augmenté de 16.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 208 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 466 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 436 €/m² sur la période récente.
