2 Avenue Jean Moulin, 65260 Pierrefitte-Nestalas
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue Jean Moulin, affiche un prix moyen de 1 888 €/m², supérieur de 0.05 % à celui du n°2 bis et de n°9 a.Cet immeuble ancien de 1940, à dominante tertiaire, comprend 2 logements et 6 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Avenue Jean Moulin, 65260 Pierrefitte-Nestalas
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1940, situé dans le quartier Pierrefitte-Nestalas à dominante tertiaire, avec quelques logements.
2 niveaux - 2 logements - 6 locaux - 13 parkings - 1393 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en ossature bois avec remplissage tout venant - murs intérieurs en aggloméré
Plan cadastral :
- Parcelle n°0064 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pierrefitte-Nestalas - Gendarmerie à 118 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Privé Hors Contrat Ecole Kicau à 577 mètres
- - Lycée Général Privé Hors Contrat Ecole Kicau à 577 mètres
- - E.P.PR KICAU à 577 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Avenue Jean Moulin
Aucune vente n'a été recensée au 2 Avenue Jean Moulin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Avenue Jean Moulin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Avenue Jean Moulin, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Avenue Jean Moulin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Avenue Jean Moulin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue Jean Moulin dans son marché local
Prix du 2 Avenue Jean Moulin par rapport à la voie
Sur Avenue Jean Moulin, le prix moyen des maisons s'établit à 1 927 €/m². Avec un prix moyen de 1 888 €/m², le 2 Avenue Jean Moulin se situe 2.02 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue Jean Moulin par rapport à Pierrefitte-Nestalas et à Hautes-Pyrénées
À Pierrefitte-Nestalas, le prix moyen des maisons atteint 1 927 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Avenue Jean Moulin se situe 2.02 % en dessous de la moyenne de Pierrefitte-Nestalas et -0.84 % en dessous de celle de Hautes-Pyrénées.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Avenue Jean Moulin à Pierrefitte-Nestalas
Le loyer moyen estimé au 2 Avenue Jean Moulin est de 10.64 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.04 € à 12.23 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Pierrefitte-Nestalas, qui est de 11.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.49 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Pierrefitte-Nestalas a augmenté de 33.9 % sur 1 an et baissé de 4.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 512 €/m² au deuxième semestre 2023 à 1 439 €/m² au premier semestre 2025.
