40 Avenue Jean Moulin, 65260 Pierrefitte-Nestalas
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 40 Avenue Jean Moulin, affiche un prix moyen de 1 721 €/m², inférieur de 1.94 % à celui du n°37 mais supérieur de 8.58 % à celui du n°33.Cet immeuble ancien de 1895, à dominante résidentielle, comprend 4 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 40 Avenue Jean Moulin, 65260 Pierrefitte-Nestalas
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1895, situé dans le quartier Pierrefitte-Nestalas à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
2 niveaux - 4 logements - 1 local - 280 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0452 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pierrefitte-Nestalas - Collège Ht Lavedan à 101 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège du Haut Lavedan à 52 mètres
- - Lycée Général Privé Hors Contrat Ecole Kicau à 353 mètres
- - ECOLE PRIMAIRE PUBLIQUE JEAN MOULIN à 112 mètres
Ventes au 40 Avenue Jean Moulin
Les 5 ventes au 40 Avenue Jean Moulin constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 Avenue Jean Moulin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 40 Avenue Jean Moulin, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 Avenue Jean Moulin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 Avenue Jean Moulin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Avenue Jean Moulin dans son marché local
Prix du 40 Avenue Jean Moulin par rapport à la voie
Sur Avenue Jean Moulin, le prix moyen des appartements s'établit à 1 704 €/m². Avec un prix moyen de 1 721 €/m², le 40 Avenue Jean Moulin se situe 1 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Avenue Jean Moulin par rapport à Pierrefitte-Nestalas et à Hautes-Pyrénées
À Pierrefitte-Nestalas, le prix moyen des appartements atteint 1 769 €/m². Le prix moyen des appartements au 40 Avenue Jean Moulin se situe 2.71 % en dessous de la moyenne de Pierrefitte-Nestalas et 26.61 % en dessous de celle de Hautes-Pyrénées.
Loyer au m² et rentabilité locative au 40 Avenue Jean Moulin à Pierrefitte-Nestalas
Le loyer moyen estimé au 40 Avenue Jean Moulin est de 11.33 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.24 € à 13.46 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.5 % au loyer moyen estimé à Pierrefitte-Nestalas, qui est de 11.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.9 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pierrefitte-Nestalas a baissé de 27.37 % sur 1 an et augmenté de 16.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 208 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 466 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 436 €/m² sur la période récente.
