9 t Avenue Jean Moulin, 65260 Pierrefitte-Nestalas
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 t Avenue Jean Moulin, affiche un prix moyen de 1 705 €/m², identique à celui du n°2 bis mais supérieur de 1.01 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 2003, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 t Avenue Jean Moulin, 65260 Pierrefitte-Nestalas
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2003, situé dans le quartier Pierrefitte-Nestalas à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 90 m² au sol - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en meulière - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0024 - Feuille 000AALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pierrefitte-Nestalas - Gendarmerie à 60 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège du Haut Lavedan à 528 mètres
- - Lycée Général Privé Hors Contrat Ecole Kicau à 548 mètres
- - E.P.PR KICAU à 548 mètres
Absence de ventes récentes au 9 t Avenue Jean Moulin
Aucune vente n'a été recensée au 9 t Avenue Jean Moulin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 t Avenue Jean Moulin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 t Avenue Jean Moulin, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 t Avenue Jean Moulin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 t Avenue Jean Moulin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 t Avenue Jean Moulin dans son marché local
Prix du 9 t Avenue Jean Moulin par rapport à la voie
Sur Avenue Jean Moulin, le prix moyen des appartements s'établit à 1 705 €/m². Avec un prix moyen de 1 705 €/m², le 9 t Avenue Jean Moulin se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 t Avenue Jean Moulin par rapport à Pierrefitte-Nestalas et à Hautes-Pyrénées
À Pierrefitte-Nestalas, le prix moyen des appartements atteint 1 766 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 t Avenue Jean Moulin se situe 100 % en dessous de la moyenne de Pierrefitte-Nestalas et 100 % en dessous de celle de Hautes-Pyrénées.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 t Avenue Jean Moulin à Pierrefitte-Nestalas
Le loyer moyen estimé au 9 t Avenue Jean Moulin est de 10.64 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.04 € à 12.23 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Pierrefitte-Nestalas, qui est de 11.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.49 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pierrefitte-Nestalas a baissé de 27.49 % sur 1 an et augmenté de 15.88 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 208 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 466 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 436 €/m² sur la période récente.
