23 Rue Boileau, 65260 Pierrefitte-Nestalas
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Rue Boileau, affiche un prix moyen de 1 838 €/m², inférieur de 4.96 % à celui du n°23 bis mais supérieur de 5.75 % à celui du n°17 bis.Cet immeuble ancien de 1935, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Rue Boileau, 65260 Pierrefitte-Nestalas
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1935, situé dans le quartier Pierrefitte-Nestalas à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 245 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0513 - Feuille 000AD, - Parcelle n°0514 - Feuille 000AD, - Parcelle n°0515 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pierrefitte-Nestalas - Mairie à 113 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Privé Hors Contrat Ecole Kicau à 200 mètres
- - Lycée Général Privé Hors Contrat Ecole Kicau à 200 mètres
- - E.P.PR KICAU à 200 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Rue Boileau
Aucune vente n'a été recensée au 23 Rue Boileau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Rue Boileau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Rue Boileau, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Rue Boileau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Rue Boileau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue Boileau dans son marché local
Prix du 23 Rue Boileau par rapport à la voie
Sur Rue Boileau, le prix moyen des appartements s'établit à 1 792 €/m². Avec un prix moyen de 1 838 €/m², le 23 Rue Boileau se situe 2.57 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue Boileau par rapport à Pierrefitte-Nestalas et à Hautes-Pyrénées
À Pierrefitte-Nestalas, le prix moyen des appartements atteint 1 769 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Rue Boileau se situe 3.9 % au-dessus de la moyenne de Pierrefitte-Nestalas et 21.62 % en dessous de celle de Hautes-Pyrénées.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Rue Boileau à Pierrefitte-Nestalas
Le loyer moyen estimé au 23 Rue Boileau est de 11.63 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.49 € à 13.95 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.17 % au loyer moyen estimé à Pierrefitte-Nestalas, qui est de 11.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.6 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pierrefitte-Nestalas a baissé de 27.37 % sur 1 an et augmenté de 16.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 208 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 466 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 436 €/m² sur la période récente.
