6 ter Rue Boileau, 65260 Pierrefitte-Nestalas
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 6 ter Rue Boileau, affiche un prix moyen de 1 732 €/m², inférieur de 3.13 % à celui du n°6 bis mais supérieur de 1.29 % à celui du n°6.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 ter Rue Boileau, 65260 Pierrefitte-Nestalas
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pierrefitte-Nestalas - Mairie à 44 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège du Haut Lavedan à 245 mètres
- - Lycée Général Privé Hors Contrat Ecole Kicau à 278 mètres
- - E.P.PR KICAU à 278 mètres
Absence de ventes récentes au 6 ter Rue Boileau
Aucune vente n'a été recensée au 6 ter Rue Boileau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 ter Rue Boileau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 ter Rue Boileau, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 ter dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 ter Rue Boileau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 ter Rue Boileau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 ter Rue Boileau dans son marché local
Prix du 6 ter Rue Boileau par rapport à la voie
Sur Rue Boileau, le prix moyen des appartements s'établit à 1 792 €/m². Avec un prix moyen de 1 732 €/m², le 6 ter Rue Boileau se situe 3.35 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 6 ter Rue Boileau par rapport à Pierrefitte-Nestalas et à Hautes-Pyrénées
À Pierrefitte-Nestalas, le prix moyen des appartements atteint 1 769 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 ter Rue Boileau se situe 2.09 % en dessous de la moyenne de Pierrefitte-Nestalas et 26.14 % en dessous de celle de Hautes-Pyrénées.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 ter Rue Boileau à Pierrefitte-Nestalas
Le loyer moyen estimé au 6 ter Rue Boileau est de 11.5 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.42 € à 13.61 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.03 % au loyer moyen estimé à Pierrefitte-Nestalas, qui est de 11.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.97 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pierrefitte-Nestalas a baissé de 27.37 % sur 1 an et augmenté de 16.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 208 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 466 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 436 €/m² sur la période récente.
