7 Rue Boileau, 65260 Pierrefitte-Nestalas
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue Boileau, affiche un prix moyen de 1 837 €/m², supérieur de 7.43 % à celui du n°6 et de n°6 bis.Cet immeuble ancien de 1969, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue Boileau, 65260 Pierrefitte-Nestalas
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1969, situé dans le quartier Pierrefitte-Nestalas à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 125 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré
Plan cadastral :
- Parcelle n°0185 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pierrefitte-Nestalas - Mairie à 78 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège du Haut Lavedan à 261 mètres
- - Lycée Général Privé Hors Contrat Ecole Kicau à 315 mètres
- - ECOLE PRIMAIRE PUBLIQUE JEAN MOULIN à 310 mètres
Ventes au 7 Rue Boileau
Une vente a été recensée au 7 Rue Boileau. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue Boileau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue Boileau, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue Boileau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue Boileau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue Boileau dans son marché local
Prix du 7 Rue Boileau par rapport à la voie
Sur Rue Boileau, le prix moyen des appartements s'établit à 1 792 €/m². Avec un prix moyen de 1 837 €/m², le 7 Rue Boileau se situe 2.51 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue Boileau par rapport à Pierrefitte-Nestalas et à Hautes-Pyrénées
À Pierrefitte-Nestalas, le prix moyen des appartements atteint 1 769 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue Boileau se situe 3.84 % au-dessus de la moyenne de Pierrefitte-Nestalas et 21.66 % en dessous de celle de Hautes-Pyrénées.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue Boileau à Pierrefitte-Nestalas
Le loyer moyen estimé au 7 Rue Boileau est de 11.64 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.44 € à 13.64 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.25 % au loyer moyen estimé à Pierrefitte-Nestalas, qui est de 11.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.61 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pierrefitte-Nestalas a baissé de 27.37 % sur 1 an et augmenté de 16.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 208 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 466 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 436 €/m² sur la période récente.
