9 Rue Bossuet, 65260 Pierrefitte-Nestalas
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue Bossuet, affiche un prix moyen de 1 680 €/m², supérieur de 0.12 % à celui du n°7 et du 0.12 % à celui du n°15.Cet immeuble ancien de 1890, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue Bossuet, 65260 Pierrefitte-Nestalas
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1890, situé dans le quartier Pierrefitte-Nestalas à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 133 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0294 - Feuille 000AD, - Parcelle n°0262 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pierrefitte-Nestalas - Mairie à 104 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Privé Hors Contrat Ecole Kicau à 190 mètres
- - Lycée Général Privé Hors Contrat Ecole Kicau à 190 mètres
- - E.P.PR KICAU à 190 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Rue Bossuet
Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue Bossuet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue Bossuet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue Bossuet, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue Bossuet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue Bossuet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue Bossuet dans son marché local
Prix du 9 Rue Bossuet par rapport à la voie
Sur Rue Bossuet, le prix moyen des appartements s'établit à 1 669 €/m². Avec un prix moyen de 1 680 €/m², le 9 Rue Bossuet se situe 0.66 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue Bossuet par rapport à Pierrefitte-Nestalas et à Hautes-Pyrénées
À Pierrefitte-Nestalas, le prix moyen des appartements atteint 1 772 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue Bossuet se situe 5.19 % en dessous de la moyenne de Pierrefitte-Nestalas et 28.6 % en dessous de celle de Hautes-Pyrénées.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue Bossuet à Pierrefitte-Nestalas
Le loyer moyen estimé au 9 Rue Bossuet est de 11.18 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.23 € à 13.32 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.78 % au loyer moyen estimé à Pierrefitte-Nestalas, qui est de 11.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.99 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pierrefitte-Nestalas a baissé de 27.25 % sur 1 an et augmenté de 16.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 208 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 466 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 436 €/m² sur la période récente.
