2 Rue Lacordère, 65260 Pierrefitte-Nestalas
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Lacordère, affiche un prix moyen de 1 731 €/m², supérieur de 3.04 % à celui du n°10 et du 3.28 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1960, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Lacordère, 65260 Pierrefitte-Nestalas
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1960, situé dans le quartier Pierrefitte-Nestalas à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 88 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en aggloméré
Plan cadastral :
- Parcelle n°0504 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pierrefitte-Nestalas - Mairie à 65 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Privé Hors Contrat Ecole Kicau à 199 mètres
- - Lycée Général Privé Hors Contrat Ecole Kicau à 199 mètres
- - E.P.PR KICAU à 199 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Lacordère
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Lacordère au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Lacordère
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Lacordère, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Lacordère
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Lacordère complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Lacordère dans son marché local
Prix du 2 Rue Lacordère par rapport à la voie
Sur Rue Lacordère, le prix moyen des appartements s'établit à 1 693 €/m². Avec un prix moyen de 1 731 €/m², le 2 Rue Lacordère se situe 2.24 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Lacordère par rapport à Pierrefitte-Nestalas et à Hautes-Pyrénées
À Pierrefitte-Nestalas, le prix moyen des appartements atteint 1 772 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Lacordère se situe 2.31 % en dessous de la moyenne de Pierrefitte-Nestalas et 26.43 % en dessous de celle de Hautes-Pyrénées.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Lacordère à Pierrefitte-Nestalas
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Lacordère est de 11.29 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.26 € à 13.37 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.8 % au loyer moyen estimé à Pierrefitte-Nestalas, qui est de 11.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.83 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pierrefitte-Nestalas a baissé de 27.25 % sur 1 an et augmenté de 16.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 208 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 466 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 436 €/m² sur la période récente.
