2 Rue Professeur Calmette, 65260 Pierrefitte-Nestalas
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Professeur Calmette, affiche un prix moyen de 1 593 €/m², inférieur de 0.31 % à celui du n°7 ter et de n°9.Cet immeuble ancien de 1920, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 10 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Professeur Calmette, 65260 Pierrefitte-Nestalas
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1920, situé dans le quartier Pierrefitte-Nestalas à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 189 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0442 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pierrefitte-Nestalas - Collège Ht Lavedan à 179 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Privé Hors Contrat Ecole Kicau à 231 mètres
- - Lycée Général Privé Hors Contrat Ecole Kicau à 231 mètres
- - E.P.PR KICAU à 231 mètres
Ventes au 2 Rue Professeur Calmette
Une vente a été recensée au 2 Rue Professeur Calmette. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Professeur Calmette
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Professeur Calmette, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Professeur Calmette
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Professeur Calmette complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Professeur Calmette dans son marché local
Prix du 2 Rue Professeur Calmette par rapport à la voie
Sur Rue Professeur Calmette, le prix moyen des appartements s'établit à 1 715 €/m². Avec un prix moyen de 1 593 €/m², le 2 Rue Professeur Calmette se situe 7.11 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Professeur Calmette par rapport à Pierrefitte-Nestalas et à Hautes-Pyrénées
À Pierrefitte-Nestalas, le prix moyen des appartements atteint 1 771 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Professeur Calmette se situe 10.05 % en dessous de la moyenne de Pierrefitte-Nestalas et 14.45 % en dessous de celle de Hautes-Pyrénées.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Professeur Calmette à Pierrefitte-Nestalas
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Professeur Calmette est de 11.13 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.28 € à 13.36 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.22 % au loyer moyen estimé à Pierrefitte-Nestalas, qui est de 11.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.38 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pierrefitte-Nestalas a baissé de 27.29 % sur 1 an et augmenté de 16.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 208 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 466 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 436 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 79 650 € au 2 Rue Professeur Calmette à Pierrefitte-Nestalas, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 983 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 991 € en assurant vous-même les visites, ou 996 € si le professionnel les prend en charge.
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