2 Rue Théophile Gautier, 65260 Pierrefitte-Nestalas
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Théophile Gautier, affiche un prix moyen de 1 704 €/m², supérieur de 0.06 % à celui du n°1 et de n°12.Cette maison est une construction ancienne de 1925,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Théophile Gautier, 65260 Pierrefitte-Nestalas
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1925, situé dans le quartier Pierrefitte-Nestalas.
1 niveau - 1 logement - 132 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0087 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pierrefitte-Nestalas - Mairie à 195 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège du Haut Lavedan à 180 mètres
- - Lycée Général Privé Hors Contrat Ecole Kicau à 452 mètres
- - ECOLE PRIMAIRE PUBLIQUE JEAN MOULIN à 177 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Théophile Gautier
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Théophile Gautier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Théophile Gautier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Théophile Gautier, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Théophile Gautier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Théophile Gautier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Théophile Gautier dans son marché local
Prix du 2 Rue Théophile Gautier par rapport à la voie
Sur Rue Théophile Gautier, le prix moyen des maisons s'établit à 1 711 €/m². Avec un prix moyen de 1 704 €/m², le 2 Rue Théophile Gautier se situe 0.41 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Théophile Gautier par rapport à Pierrefitte-Nestalas et à Hautes-Pyrénées
À Pierrefitte-Nestalas, le prix moyen des maisons atteint 1 923 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue Théophile Gautier se situe 11.39 % en dessous de la moyenne de Pierrefitte-Nestalas et -10.6 % en dessous de celle de Hautes-Pyrénées.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Théophile Gautier à Pierrefitte-Nestalas
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Théophile Gautier est de 11.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.45 € à 13.41 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.62 % au loyer moyen estimé à Pierrefitte-Nestalas, qui est de 11.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.94 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Pierrefitte-Nestalas a augmenté de 33.62 % sur 1 an et baissé de 4.22 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 512 €/m² au deuxième semestre 2023 à 1 439 €/m² au premier semestre 2025.
