9 Avenue Francois Mitterrand, 65600 Séméac
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Avenue Francois Mitterrand, affiche un prix moyen de 1 234 €/m², inférieur de 2.22 % à celui du n°7 et de n°2.Cet immeuble ancien de 1969, à dominante résidentielle, comprend 12 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Avenue Francois Mitterrand, 65600 Séméac
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1969, situé dans le quartier Séméac à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
8 niveaux - 12 logements - 1 local - 2 parkings - 247 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0072 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Leverre à 79 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Paul Valéry à 1066 mètres
- - Ecole maternelle Jean Bousquet à 1050 mètres
- - Ecole élémentaire Arbizon-Montaigu à 997 mètres
Ventes au 9 Avenue Francois Mitterrand
Les 4 ventes au 9 Avenue Francois Mitterrand constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Avenue Francois Mitterrand
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Avenue Francois Mitterrand, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Avenue Francois Mitterrand
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Avenue Francois Mitterrand complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Avenue Francois Mitterrand dans son marché local
Prix du 9 Avenue Francois Mitterrand par rapport à la voie
Sur Avenue Francois Mitterrand, le prix moyen des appartements s'établit à 1 242 €/m². Avec un prix moyen de 1 234 €/m², le 9 Avenue Francois Mitterrand se situe 0.64 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Avenue Francois Mitterrand par rapport à Séméac et à Hautes-Pyrénées
À Séméac, le prix moyen des appartements atteint 1 297 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Avenue Francois Mitterrand se situe 4.86 % en dessous de la moyenne de Séméac et 47.38 % en dessous de celle de Hautes-Pyrénées.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Avenue Francois Mitterrand à Séméac
Le loyer moyen estimé au 9 Avenue Francois Mitterrand est de 10.94 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.01 € à 13.13 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.31 % au loyer moyen estimé à Séméac, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.64 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Séméac a baissé de 35.93 % sur 1 an et augmenté de 6.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 116 €/m² au deuxième semestre 2021 à 2 024 €/m² au premier semestre 2025.
