4 Impasse de la République, 65600 Séméac
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 4 Impasse de la République, affiche un prix moyen de 1 414 €/m².Cet immeuble, à dominante tertiaire.
5 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Impasse de la République, 65600 Séméac
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Séméac.
1 niveau - 1482 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0393 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0397 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0515 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Toulouse à 156 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Paul Valéry à 722 mètres
- - Ecole maternelle Jean Bousquet à 487 mètres
- - Ecole élémentaire Arbizon-Montaigu à 443 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Impasse de la République
Aucune vente n'a été recensée au 4 Impasse de la République au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Impasse de la République
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Impasse de la République, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Impasse de la République
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Impasse de la République complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Impasse de la République dans son marché local
Prix du 4 Impasse de la République par rapport à la voie
Sur Impasse de la République, le prix moyen des appartements s'établit à 1 415 €/m². Avec un prix moyen de 1 414 €/m², le 4 Impasse de la République se situe 0.07 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Impasse de la République par rapport à Séméac et à Hautes-Pyrénées
À Séméac, le prix moyen des appartements atteint 1 295 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Impasse de la République se situe 9.19 % au-dessus de la moyenne de Séméac et 24.06 % en dessous de celle de Hautes-Pyrénées.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Impasse de la République à Séméac
Le loyer moyen estimé au 4 Impasse de la République est de 11.72 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.37 € à 14.06 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.62 % au loyer moyen estimé à Séméac, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.94 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Séméac a baissé de 36.03 % sur 1 an et augmenté de 6.83 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 116 €/m² au deuxième semestre 2021 à 2 024 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 70 700 € au 4 Impasse de la République à Séméac, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 535 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 768 € en assurant vous-même les visites, ou 884 € si le professionnel les prend en charge.
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