3 bis Rue de la République, 65600 Séméac
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 3 bis Rue de la République, affiche un prix moyen de 1 558 €/m², inférieur de 0.19 % à celui du n°3 et de n°5.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 bis Rue de la République, 65600 Séméac
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Toulouse à 67 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Paul Valéry à 725 mètres
- - Ecole maternelle Jean Bousquet à 390 mètres
- - Ecole élémentaire Arbizon-Montaigu à 366 mètres
Absence de ventes récentes au 3 bis Rue de la République
Aucune vente n'a été recensée au 3 bis Rue de la République au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 bis Rue de la République
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 bis Rue de la République, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 bis Rue de la République
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 bis Rue de la République complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 bis Rue de la République dans son marché local
Prix du 3 bis Rue de la République par rapport à la voie
Sur Rue de la République, le prix moyen des appartements s'établit à 1 339 €/m². Avec un prix moyen de 1 558 €/m², le 3 bis Rue de la République se situe 16.36 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 bis Rue de la République par rapport à Séméac et à Hautes-Pyrénées
À Séméac, le prix moyen des appartements atteint 1 297 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 bis Rue de la République se situe 20.12 % au-dessus de la moyenne de Séméac et 33.56 % en dessous de celle de Hautes-Pyrénées.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 bis Rue de la République à Séméac
Le loyer moyen estimé au 3 bis Rue de la République est de 11.76 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.51 € à 13.85 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Séméac, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.06 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Séméac a baissé de 35.93 % sur 1 an et augmenté de 6.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 116 €/m² au deuxième semestre 2021 à 2 024 €/m² au premier semestre 2025.
