12 Rue du Docteur Gaute, 65600 Séméac
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue du Docteur Gaute, affiche un prix moyen de 1 347 €/m², supérieur de 10.86 % à celui du n°14 et de n°22.Cet immeuble ancien de 1954, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue du Docteur Gaute, 65600 Séméac
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1954, situé dans le quartier Séméac à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 120 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses
Plan cadastral :
- Parcelle n°0128 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gauté à 134 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Paul Valéry à 588 mètres
- - Ecole maternelle Jean Bousquet à 698 mètres
- - Ecole élémentaire Arbizon-Montaigu à 585 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Rue du Docteur Gaute
Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue du Docteur Gaute au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue du Docteur Gaute
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue du Docteur Gaute, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue du Docteur Gaute
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue du Docteur Gaute complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue du Docteur Gaute dans son marché local
Prix du 12 Rue du Docteur Gaute par rapport à la voie
Sur Rue du Docteur Gaute, le prix moyen des appartements s'établit à 1 285 €/m². Avec un prix moyen de 1 347 €/m², le 12 Rue du Docteur Gaute se situe 4.82 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue du Docteur Gaute par rapport à Séméac et à Hautes-Pyrénées
À Séméac, le prix moyen des appartements atteint 1 297 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue du Docteur Gaute se situe 3.86 % au-dessus de la moyenne de Séméac et 42.56 % en dessous de celle de Hautes-Pyrénées.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue du Docteur Gaute à Séméac
Le loyer moyen estimé au 12 Rue du Docteur Gaute est de 11.26 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.09 € à 13.51 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.49 % au loyer moyen estimé à Séméac, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.03 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Séméac a baissé de 35.93 % sur 1 an et augmenté de 6.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 116 €/m² au deuxième semestre 2021 à 2 024 €/m² au premier semestre 2025.
