1 Rue du Docteur Guinier, 65600 Séméac

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

1 047 €
de 906 € à 1 207 €
Indice de confiance5 / 5

Le 1 Rue du Docteur Guinier, 65600 Séméac, affiche un prix moyen de 1 047 €/m², inférieur de 25.05 % à celui du n°3 et de 24.89 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1962, à dominante résidentielle, comprend 20 logements et 2 locaux.

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À propos du 1 Rue du Docteur Guinier, 65600 Séméac

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1962, situé dans le quartier Séméac à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 20 logements - 2 locaux - 371 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en béton et tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0002 - Feuille 000AB

Localisation et proximité

Monument proche :

- Usine blanche et usine rouge Oustau à 249 mètres

Transport en commun :

  • - Arrêt de bus Bout Du Pont à 23 mètres

Établissements scolaires :

  • - Collège Paul Valéry à 1201 mètres
  • - Ecole maternelle Jean Bousquet à 1157 mètres
  • - Ecole élémentaire Arbizon-Montaigu à 1116 mètres

Ventes au 1 Rue du Docteur Guinier

Les 6 ventes au 1 Rue du Docteur Guinier constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

11 décembre 2024
99 000 €(1 767 €/m²)
Appart.•3 p•56.04 m²
1 Rue du Docteur Guinier, 65600 Séméac
20 août 2024
69 000 €(1 019 €/m²)
Appart.•3 p•67.73 m²
1 Rue du Docteur Guinier, 65600 Séméac
1 septembre 2023
73 000 €(970 €/m²)
Appart.•4 p•75.27 m²
1 Rue du Docteur Guinier, 65600 Séméac
19 avril 2023
65 900 €(1 176 €/m²)
Appart.•3 p•56.04 m²
1 Rue du Docteur Guinier, 65600 Séméac
4 juillet 2022
50 000 €(1 060 €/m²)
Appart.•2 p•47.17 m²
1 Rue du Docteur Guinier, 65600 Séméac
29 septembre 2020
63 000 €(926 €/m²)
Appart.•3 p•68 m²
1 Rue du Docteur Guinier, 65600 Séméac

Ventes récentes et marché local

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 1 Rue du Docteur Guinier dans son marché local

Prix du 1 Rue du Docteur Guinier par rapport à la voie

Sur Rue du Docteur Guinier, le prix moyen des appartements s'établit à 1 260 €/m². Avec un prix moyen de 1 047 €/m², le 1 Rue du Docteur Guinier se situe 16.9 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 1 Rue du Docteur Guinier par rapport à Séméac et à Hautes-Pyrénées

À Séméac, le prix moyen des appartements atteint 1 381 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue du Docteur Guinier se situe 24.19 % en dessous de la moyenne de Séméac et 51.8 % en dessous de celle de Hautes-Pyrénées.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Séméac baissé de 31.78 % sur 1 an et augmenté de 13.92 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 116 €/m² au deuxième semestre 2021 à 2 024 €/m² au premier semestre 2025.

Biens en vente à proximité du 1 Rue du Docteur Guinier

Les biens actuellement en vente autour du 1 Rue du Docteur Guinier apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.

VILLA 121 m² 3/5 chambres et grand garage aménageable

121 m²

174 000 €

Séméac, 65600

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