3 Rue du Docteur Guinier, 65600 Séméac
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue du Docteur Guinier, affiche un prix moyen de 1 051 €/m², supérieur de 6.48 % à celui du n°1 mais inférieur de 6.41 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1962, à dominante résidentielle, comprend 20 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue du Docteur Guinier, 65600 Séméac
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1962, situé dans le quartier Séméac à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 20 logements - 2 locaux - 371 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en béton et tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0002 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bout Du Pont à 38 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Paul Valéry à 1194 mètres
- - Ecole maternelle Jean Bousquet à 1142 mètres
- - Ecole élémentaire Arbizon-Montaigu à 1102 mètres
Ventes au 3 Rue du Docteur Guinier
Une vente a été recensée au 3 Rue du Docteur Guinier. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue du Docteur Guinier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue du Docteur Guinier, 28 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue du Docteur Guinier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue du Docteur Guinier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue du Docteur Guinier dans son marché local
Prix du 3 Rue du Docteur Guinier par rapport à la voie
Sur Rue du Docteur Guinier, le prix moyen des appartements s'établit à 1 121 €/m². Avec un prix moyen de 1 051 €/m², le 3 Rue du Docteur Guinier se situe 6.24 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue du Docteur Guinier par rapport à Séméac et à Hautes-Pyrénées
À Séméac, le prix moyen des appartements atteint 1 297 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue du Docteur Guinier se situe 18.97 % en dessous de la moyenne de Séméac et 55.18 % en dessous de celle de Hautes-Pyrénées.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue du Docteur Guinier à Séméac
Le loyer moyen estimé au 3 Rue du Docteur Guinier est de 10.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.38 € à 12.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Séméac, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.83 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Séméac a baissé de 35.93 % sur 1 an et augmenté de 6.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 116 €/m² au deuxième semestre 2021 à 2 024 €/m² au premier semestre 2025.
