2 Rue du Reyen, 65600 Séméac
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue du Reyen, affiche un prix moyen de 2 374 €/m², supérieur de 5.28 % à celui du n°1 et de n°4.Cette maison est une construction ancienne de 1998,
2 biens vendus à l'adresse - 3 à moins de 100 mètres
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À propos du 2 Rue du Reyen, 65600 Séméac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1998, situé dans le quartier Séméac.
1 niveau - 1 logement - 105 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0344 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gravettes à 326 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Jean Bousquet à 978 mètres
- - Ecole élémentaire Arbizon-Montaigu à 1044 mètres
Ventes au 2 Rue du Reyen
Les 2 ventes au 2 Rue du Reyen donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue du Reyen
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue du Reyen, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Reyen
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Reyen complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue du Reyen dans son marché local
Prix du 2 Rue du Reyen par rapport à la voie
Sur Rue du Reyen, le prix moyen des maisons s'établit à 2 109 €/m². Avec un prix moyen de 2 374 €/m², le 2 Rue du Reyen se situe 12.57 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue du Reyen par rapport à Séméac et à Hautes-Pyrénées
À Séméac, le prix moyen des maisons atteint 1 867 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue du Reyen se situe 27.16 % au-dessus de la moyenne de Séméac et 28.67 % au-dessus de celle de Hautes-Pyrénées.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Séméac a augmenté de 1.8 % sur 1 an et augmenté de 2.6 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 485 €/m² au premier semestre 2021 à 1 890 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 834 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 118 700 € au 2 Rue du Reyen à Séméac, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 935 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 968 € en assurant vous-même les visites, ou 1 484 € si le professionnel les prend en charge.
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