2 Rue Estrade Lodié, 65600 Séméac
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Estrade Lodié, affiche un prix moyen de 1 240 €/m², supérieur de 0.4 % à celui du n°1 bis et de n°5 bis.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Estrade Lodié, 65600 Séméac
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Séméac à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 129 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0142 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Patte D'oie à 174 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Paul Valéry à 845 mètres
- - Ecole maternelle Jean Bousquet à 947 mètres
- - Ecole élémentaire Arbizon-Montaigu à 859 mètres
Ventes au 2 Rue Estrade Lodié
Une vente a été recensée au 2 Rue Estrade Lodié. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Estrade Lodié
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Estrade Lodié, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Estrade Lodié
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Estrade Lodié complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Estrade Lodié dans son marché local
Prix du 2 Rue Estrade Lodié par rapport à la voie
Sur Rue Estrade Lodié, le prix moyen des appartements s'établit à 1 235 €/m². Avec un prix moyen de 1 240 €/m², le 2 Rue Estrade Lodié se situe 0.4 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Estrade Lodié par rapport à Séméac et à Hautes-Pyrénées
À Séméac, le prix moyen des appartements atteint 1 297 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Estrade Lodié se situe 4.39 % en dessous de la moyenne de Séméac et 47.12 % en dessous de celle de Hautes-Pyrénées.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Estrade Lodié à Séméac
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Estrade Lodié est de 10.94 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.94 € à 12.91 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.3 % au loyer moyen estimé à Séméac, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.59 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Séméac a baissé de 35.93 % sur 1 an et augmenté de 6.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 116 €/m² au deuxième semestre 2021 à 2 024 €/m² au premier semestre 2025.
