2 ter Rue Laffargue, 65600 Séméac
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 ter Rue Laffargue, affiche un prix moyen de 1 135 €/m², inférieur de 3.57 % à celui du n°2 et de n°4.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 ter Rue Laffargue, 65600 Séméac
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Leverre à 125 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Paul Valéry à 1138 mètres
- - Ecole maternelle Jean Bousquet à 978 mètres
- - Ecole élémentaire Arbizon-Montaigu à 960 mètres
Absence de ventes récentes au 2 ter Rue Laffargue
Aucune vente n'a été recensée au 2 ter Rue Laffargue au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 ter Rue Laffargue
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 ter Rue Laffargue, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 ter Rue Laffargue
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 ter Rue Laffargue complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 ter Rue Laffargue dans son marché local
Prix du 2 ter Rue Laffargue par rapport à la voie
Sur Rue Laffargue, le prix moyen des appartements s'établit à 1 138 €/m². Avec un prix moyen de 1 135 €/m², le 2 ter Rue Laffargue se situe 0.26 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 ter Rue Laffargue par rapport à Séméac et à Hautes-Pyrénées
À Séméac, le prix moyen des appartements atteint 1 297 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 ter Rue Laffargue se situe 12.49 % en dessous de la moyenne de Séméac et 51.6 % en dessous de celle de Hautes-Pyrénées.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 ter Rue Laffargue à Séméac
Le loyer moyen estimé au 2 ter Rue Laffargue est de 10.51 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.53 € à 12.61 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.18 % au loyer moyen estimé à Séméac, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.11 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Séméac a baissé de 35.93 % sur 1 an et augmenté de 6.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 116 €/m² au deuxième semestre 2021 à 2 024 €/m² au premier semestre 2025.
