3 Rue Laffargue, 65600 Séméac
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Laffargue, affiche un prix moyen de 1 101 €/m², inférieur de 3.51 % à celui du n°4 ter et de n°4.Cet immeuble ancien de 1935, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Laffargue, 65600 Séméac
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1935, situé dans le quartier Séméac à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 86 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0012 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Leverre à 132 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Paul Valéry à 1159 mètres
- - Ecole maternelle Jean Bousquet à 996 mètres
- - Ecole élémentaire Arbizon-Montaigu à 980 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue Laffargue
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue Laffargue au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Laffargue
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Laffargue, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Laffargue
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Laffargue complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Laffargue dans son marché local
Prix du 3 Rue Laffargue par rapport à la voie
Sur Rue Laffargue, le prix moyen des appartements s'établit à 1 138 €/m². Avec un prix moyen de 1 101 €/m², le 3 Rue Laffargue se situe 3.25 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Laffargue par rapport à Séméac et à Hautes-Pyrénées
À Séméac, le prix moyen des appartements atteint 1 297 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Laffargue se situe 15.11 % en dessous de la moyenne de Séméac et 53.05 % en dessous de celle de Hautes-Pyrénées.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Laffargue à Séméac
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Laffargue est de 10.45 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.38 € à 12.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.7 % au loyer moyen estimé à Séméac, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.39 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Séméac a baissé de 35.93 % sur 1 an et augmenté de 6.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 116 €/m² au deuxième semestre 2021 à 2 024 €/m² au premier semestre 2025.
