2 Rue Pasteur, 65600 Séméac
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Pasteur, affiche un prix moyen de 1 155 €/m², supérieur de 4.15 % à celui du n°4 et de n°1.Cet immeuble ancien de 1984, à dominante résidentielle, comprend 7 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Pasteur, 65600 Séméac
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1984, situé dans le quartier Séméac à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 7 logements - 3 locaux - 3 parkings - 311 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0381 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bout Du Pont à 81 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Paul Valéry à 1143 mètres
- - Ecole maternelle Jean Bousquet à 1120 mètres
- - Ecole élémentaire Arbizon-Montaigu à 1072 mètres
Ventes au 2 Rue Pasteur
Les 3 ventes au 2 Rue Pasteur donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Pasteur
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Pasteur, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Pasteur
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Pasteur complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Pasteur dans son marché local
Prix du 2 Rue Pasteur par rapport à la voie
Sur Rue Pasteur, le prix moyen des appartements s'établit à 1 166 €/m². Avec un prix moyen de 1 155 €/m², le 2 Rue Pasteur se situe 0.94 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Pasteur par rapport à Séméac et à Hautes-Pyrénées
À Séméac, le prix moyen des appartements atteint 1 297 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Pasteur se situe 10.95 % en dessous de la moyenne de Séméac et 50.75 % en dessous de celle de Hautes-Pyrénées.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Pasteur à Séméac
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Pasteur est de 10.6 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.48 € à 12.73 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.32 % au loyer moyen estimé à Séméac, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.02 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Séméac a baissé de 35.93 % sur 1 an et augmenté de 6.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 116 €/m² au deuxième semestre 2021 à 2 024 €/m² au premier semestre 2025.
