11 Rue des Nitriques, 65260 Soulom
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 11 Rue des Nitriques, affiche un prix moyen de 1 351 €/m², inférieur de 0.15 % à celui du n°15 mais identique à celui du n°165.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
3 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Rue des Nitriques, 65260 Soulom
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Soulom.
1 niveau - 1992 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0090 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0091 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0174 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Soulom - Mairie à 151 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole élémentaire à 392 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Rue des Nitriques
Aucune vente n'a été recensée au 11 Rue des Nitriques au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue des Nitriques
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue des Nitriques, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue des Nitriques
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue des Nitriques complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue des Nitriques dans son marché local
Prix du 11 Rue des Nitriques par rapport à la voie
Sur Rue des Nitriques, le prix moyen des appartements s'établit à 1 347 €/m². Avec un prix moyen de 1 351 €/m², le 11 Rue des Nitriques se situe 0.3 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue des Nitriques par rapport à Soulom et à Hautes-Pyrénées
À Soulom, le prix moyen des appartements atteint 1 352 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue des Nitriques se situe 0.07 % en dessous de la moyenne de Soulom et 27.44 % en dessous de celle de Hautes-Pyrénées.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Rue des Nitriques à Soulom
Le loyer moyen estimé au 11 Rue des Nitriques est de 11.49 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.35 € à 13.74 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.13 % au loyer moyen estimé à Soulom, qui est de 11.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.2 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Soulom a baissé de 44.22 % sur 1 an et baissé de 21.53 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 723 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 424 €/m² au premier semestre 2022.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 67 550 € au 11 Rue des Nitriques à Soulom, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 378 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 689 € en assurant vous-même les visites, ou 844 € si le professionnel les prend en charge.
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