9 Avenue Bertrand Barère, 65000 Tarbes
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 9 Avenue Bertrand Barère, affiche un prix moyen de 1 313 €/m², inférieur de 9.82 % à celui du n°9 bis et de n°7.Cet immeuble ancien de 1930, à dominante résidentielle, comprend 9 logements et 4 locaux.
6 biens vendus à l'adresse - 67 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Avenue Bertrand Barère, 65000 Tarbes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1930, situé dans le quartier Barrère à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 9 logements - 4 locaux - 371 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0302 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Barère à 127 mètres
- - Tarbes à 546 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Reffye à 730 mètres
- - Collège privé Jeanne d'Arc à 87 mètres
- - Lycée général privé Jeanne d'Arc à 155 mètres
- - Ecole maternelle Berthelot à 540 mètres
- - Ecole primaire privée Jeanne d'Arc à 98 mètres
Ventes au 9 Avenue Bertrand Barère
Les 6 ventes au 9 Avenue Bertrand Barère constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Avenue Bertrand Barère
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Avenue Bertrand Barère, 67 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Avenue Bertrand Barère
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Avenue Bertrand Barère complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Avenue Bertrand Barère dans son marché local
Prix du 9 Avenue Bertrand Barère par rapport à la voie
Sur Avenue Bertrand Barère, le prix moyen des appartements s'établit à 1 566 €/m². Avec un prix moyen de 1 313 €/m², le 9 Avenue Bertrand Barère se situe 16.16 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Avenue Bertrand Barère par rapport à Tarbes et à Hautes-Pyrénées
À Tarbes, le prix moyen des appartements atteint 1 541 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Avenue Bertrand Barère se situe 14.8 % en dessous de la moyenne de Tarbes et 29.48 % en dessous de celle de Hautes-Pyrénées.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Avenue Bertrand Barère à Tarbes
Le loyer moyen estimé au 9 Avenue Bertrand Barère est de 11.31 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.13 € à 13.49 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.94 % au loyer moyen estimé à Tarbes, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.34 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tarbes a augmenté de 4.77 % sur 1 an et augmenté de 11.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 189 €/m² au premier semestre 2020 à 1 472 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 471 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 65 650 € au 9 Avenue Bertrand Barère à Tarbes, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 283 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 641 € en assurant vous-même les visites, ou 821 € si le professionnel les prend en charge.
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