28 Avenue d'Azereix, 65000 Tarbes
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 28 Avenue d'Azereix, affiche un prix moyen de 1 800 €/m², supérieur de 13.14 % à celui du n°24 et de n°29 bis.Cet immeuble ancien de 1936, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
2 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 Avenue d'Azereix, 65000 Tarbes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1936, situé dans le quartier L.E.P. Dupuy à dominante résidentielle.
2 niveaux - 5 logements - 404 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en ossature bois avec remplissage tout venant - murs intérieurs en aggloméré - toiture en béton et tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0224 - Feuille 000BMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lycée Saint-Pierre à 96 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Toulouse - Jean Jaurès - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 733 mètres
- - Collège Privé Hors Contrat Sainte Bernadette à 702 mètres
- - École nationale d'ingénieurs de Tarbes - Ecole d'ingénieurs à 481 mètres
- - Lycée professionnel Lautréamont - Lycée international des métiers de l'hôtellerie-restauration, de l'alimentation et du tertiaire à 27 mètres
- - Ecole maternelle Pablo Néruda à 372 mètres
- - Ecole élémentaire Henri IV à 623 mètres
Absence de ventes récentes au 28 Avenue d'Azereix
Aucune vente n'a été recensée au 28 Avenue d'Azereix au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Avenue d'Azereix
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 Avenue d'Azereix, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Avenue d'Azereix
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Avenue d'Azereix complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Avenue d'Azereix dans son marché local
Prix du 28 Avenue d'Azereix par rapport à la voie
Sur Avenue d'Azereix, le prix moyen des appartements s'établit à 1 591 €/m². Avec un prix moyen de 1 800 €/m², le 28 Avenue d'Azereix se situe 13.14 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Avenue d'Azereix par rapport à Tarbes et à Hautes-Pyrénées
À Tarbes, le prix moyen des appartements atteint 1 541 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 Avenue d'Azereix se situe 16.81 % au-dessus de la moyenne de Tarbes et 3.33 % en dessous de celle de Hautes-Pyrénées.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 Avenue d'Azereix à Tarbes
Le loyer moyen estimé au 28 Avenue d'Azereix est de 12.42 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.93 € à 14.9 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.33 % au loyer moyen estimé à Tarbes, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.28 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tarbes a augmenté de 4.77 % sur 1 an et augmenté de 11.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 189 €/m² au premier semestre 2020 à 1 472 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 471 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 90 000 € au 28 Avenue d'Azereix à Tarbes, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 500 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 250 € en assurant vous-même les visites, ou 1 125 € si le professionnel les prend en charge.
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