8 Avenue d'Azereix, 65000 Tarbes
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 8 Avenue d'Azereix, affiche un prix moyen de 1 406 €/m², inférieur de 5.57 % à celui du n°9 et de n°16.Cet immeuble ancien de 1934, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
38 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Avenue d'Azereix, 65000 Tarbes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1934, situé dans le quartier L.E.P. Dupuy à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 109 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière et autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0003 - Feuille 000BMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lycée Dupuy à 186 mètres
- - Tarbes à 1231 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pyrénées à 893 mètres
- - Collège Privé Hors Contrat Sainte Bernadette à 369 mètres
- - École nationale d'ingénieurs de Tarbes - Ecole d'ingénieurs à 879 mètres
- - Lycée professionnel Jean Dupuy - Lycée des métiers de l'industrie : matériaux, production, électricité à 162 mètres
- - Ecole maternelle Berthelot à 526 mètres
- - Ecole primaire privée hors contrat Sainte Bernadette à 369 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Avenue d'Azereix
Aucune vente n'a été recensée au 8 Avenue d'Azereix au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Avenue d'Azereix
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Avenue d'Azereix, 38 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Avenue d'Azereix
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Avenue d'Azereix complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Avenue d'Azereix dans son marché local
Prix du 8 Avenue d'Azereix par rapport à la voie
Sur Avenue d'Azereix, le prix moyen des appartements s'établit à 1 591 €/m². Avec un prix moyen de 1 406 €/m², le 8 Avenue d'Azereix se situe 11.63 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Avenue d'Azereix par rapport à Tarbes et à Hautes-Pyrénées
À Tarbes, le prix moyen des appartements atteint 1 541 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Avenue d'Azereix se situe 8.76 % en dessous de la moyenne de Tarbes et 24.49 % en dessous de celle de Hautes-Pyrénées.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Avenue d'Azereix à Tarbes
Le loyer moyen estimé au 8 Avenue d'Azereix est de 11.81 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.54 € à 14.17 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.78 % au loyer moyen estimé à Tarbes, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.08 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tarbes a augmenté de 4.77 % sur 1 an et augmenté de 11.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 189 €/m² au premier semestre 2020 à 1 472 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 471 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 70 300 € au 8 Avenue d'Azereix à Tarbes, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 515 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 758 € en assurant vous-même les visites, ou 879 € si le professionnel les prend en charge.
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