9 Avenue d'Azereix, 65000 Tarbes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 9 Avenue d'Azereix, affiche un prix moyen de 1 487 €/m², supérieur de 5.91 % à celui du n°8 mais inférieur de 11.7 % à celui du n°16.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Avenue d'Azereix, 65000 Tarbes
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier L.E.P. Dupuy.
1 niveau - 567 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0285 - Feuille 000BM, - Parcelle n°0263 - Feuille 000BMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lycée Dupuy à 196 mètres
- - Tarbes à 1234 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pyrénées à 888 mètres
- - Collège Privé Hors Contrat Sainte Bernadette à 366 mètres
- - École nationale d'ingénieurs de Tarbes - Ecole d'ingénieurs à 875 mètres
- - Lycée professionnel Jean Dupuy - Lycée des métiers de l'industrie : matériaux, production, électricité à 173 mètres
- - Ecole maternelle Berthelot à 532 mètres
- - Ecole primaire privée hors contrat Sainte Bernadette à 366 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Avenue d'Azereix
Aucune vente n'a été recensée au 9 Avenue d'Azereix au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Avenue d'Azereix
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Avenue d'Azereix, 40 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Avenue d'Azereix
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Avenue d'Azereix complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Avenue d'Azereix dans son marché local
Prix du 9 Avenue d'Azereix par rapport à la voie
Sur Avenue d'Azereix, le prix moyen des appartements s'établit à 1 589 €/m². Avec un prix moyen de 1 487 €/m², le 9 Avenue d'Azereix se situe 6.42 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Avenue d'Azereix par rapport à Tarbes et à Hautes-Pyrénées
À Tarbes, le prix moyen des appartements atteint 1 541 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Avenue d'Azereix se situe 3.5 % en dessous de la moyenne de Tarbes et 36.59 % en dessous de celle de Hautes-Pyrénées.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Avenue d'Azereix à Tarbes
Le loyer moyen estimé au 9 Avenue d'Azereix est de 11.93 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.54 € à 14.31 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.23 % au loyer moyen estimé à Tarbes, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.63 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tarbes a augmenté de 4.77 % sur 1 an et augmenté de 11.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 189 €/m² au premier semestre 2020 à 1 472 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 471 €/m² sur la période récente.
