9 Avenue de la Libération, 65000 Tarbes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Avenue de la Libération, affiche un prix moyen de 1 236 €/m², inférieur de 10.11 % à celui du n°4 bis et de n°7.Cet immeuble ancien de 1964, à dominante résidentielle, comprend 30 logements et 16 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Avenue de la Libération, 65000 Tarbes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1964, situé dans le quartier Saint-Vincent de Paul à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 30 logements - 16 locaux - 99 parkings - 1481 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en briques pleines doubles avec lame d'air - murs intérieurs en aggloméré
Plan cadastral :
- Parcelle n°0057 - Feuille 000AN, - Parcelle n°0190 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Comminges à 149 mètres
- - Tarbes à 353 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Reffye à 481 mètres
- - Collège privé Pradeau-La Sède à 679 mètres
- - Lycée professionnel Reffye - Lycée des métiers de la relation client, du bien-être, des soins à la personne et de la mode à 436 mètres
- - ECOLE MATERNELLE JACQUES PREVERT à 284 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Jacques Rousseau à 426 mètres
Ventes au 9 Avenue de la Libération
Les 3 ventes au 9 Avenue de la Libération donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Avenue de la Libération
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Avenue de la Libération, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Avenue de la Libération
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Avenue de la Libération complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Avenue de la Libération dans son marché local
Prix du 9 Avenue de la Libération par rapport à la voie
Sur Avenue de la Libération, le prix moyen des appartements s'établit à 1 388 €/m². Avec un prix moyen de 1 236 €/m², le 9 Avenue de la Libération se situe 10.95 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Avenue de la Libération par rapport à Tarbes et à Hautes-Pyrénées
À Tarbes, le prix moyen des appartements atteint 1 541 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Avenue de la Libération se situe 19.79 % en dessous de la moyenne de Tarbes et 47.29 % en dessous de celle de Hautes-Pyrénées.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Avenue de la Libération à Tarbes
Le loyer moyen estimé au 9 Avenue de la Libération est de 11.03 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.82 € à 13.24 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.31 % au loyer moyen estimé à Tarbes, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.71 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tarbes a augmenté de 4.77 % sur 1 an et augmenté de 11.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 189 €/m² au premier semestre 2020 à 1 472 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 471 €/m² sur la période récente.
