23 Avenue de la Marne, 65000 Tarbes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Avenue de la Marne, affiche un prix moyen de 1 857 €/m², inférieur de 2.06 % à celui du n°34 et de n°32.Cet immeuble ancien de 1995, à dominante résidentielle, comprend 49 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Avenue de la Marne, 65000 Tarbes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1995, situé dans le quartier Marcadieu à dominante résidentielle.
6 niveaux - 49 logements - 809 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0416 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Marne à 101 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Desaix à 763 mètres
- - Lycée professionnel privé Vincent de Paul à 673 mètres
- - Ecole maternelle Michelet à 330 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte-Thérèse à 300 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Avenue de la Marne
Aucune vente n'a été recensée au 23 Avenue de la Marne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Avenue de la Marne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Avenue de la Marne, 40 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Avenue de la Marne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Avenue de la Marne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Avenue de la Marne dans son marché local
Prix du 23 Avenue de la Marne par rapport à la voie
Sur Avenue de la Marne, le prix moyen des appartements s'établit à 1 678 €/m². Avec un prix moyen de 1 857 €/m², le 23 Avenue de la Marne se situe 10.67 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Avenue de la Marne par rapport à Tarbes et à Hautes-Pyrénées
À Tarbes, le prix moyen des appartements atteint 1 541 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Avenue de la Marne se situe 20.51 % au-dessus de la moyenne de Tarbes et 20.81 % en dessous de celle de Hautes-Pyrénées.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Avenue de la Marne à Tarbes
Le loyer moyen estimé au 23 Avenue de la Marne est de 12.5 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10 € à 14.99 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Tarbes, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.07 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tarbes a augmenté de 4.77 % sur 1 an et augmenté de 11.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 189 €/m² au premier semestre 2020 à 1 472 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 471 €/m² sur la période récente.
