34 Avenue de la Marne, 65000 Tarbes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 34 Avenue de la Marne, affiche un prix moyen de 1 896 €/m², supérieur de 2.1 % à celui du n°23 et de n°32.Cet immeuble ancien de 1927, à dominante résidentielle, comprend 6 logements et 4 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 34 Avenue de la Marne, 65000 Tarbes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1927, situé dans le quartier Hôtel de Ville à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 6 logements - 4 locaux - 396 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises et tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0106 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Marne à 102 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Desaix à 763 mètres
- - Lycée professionnel privé Vincent de Paul à 674 mètres
- - Ecole maternelle Michelet à 325 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte-Thérèse à 297 mètres
Absence de ventes récentes au 34 Avenue de la Marne
Aucune vente n'a été recensée au 34 Avenue de la Marne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 34 Avenue de la Marne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 34 Avenue de la Marne, 40 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°34 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 Avenue de la Marne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 Avenue de la Marne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 Avenue de la Marne dans son marché local
Prix du 34 Avenue de la Marne par rapport à la voie
Sur Avenue de la Marne, le prix moyen des appartements s'établit à 1 678 €/m². Avec un prix moyen de 1 896 €/m², le 34 Avenue de la Marne se situe 12.99 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 34 Avenue de la Marne par rapport à Tarbes et à Hautes-Pyrénées
À Tarbes, le prix moyen des appartements atteint 1 541 €/m². Le prix moyen des appartements au 34 Avenue de la Marne se situe 23.04 % au-dessus de la moyenne de Tarbes et 19.15 % en dessous de celle de Hautes-Pyrénées.
Loyer au m² et rentabilité locative au 34 Avenue de la Marne à Tarbes
Le loyer moyen estimé au 34 Avenue de la Marne est de 12.5 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.1 € à 14.99 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Tarbes, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.91 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tarbes a augmenté de 4.77 % sur 1 an et augmenté de 11.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 189 €/m² au premier semestre 2020 à 1 472 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 471 €/m² sur la période récente.
