23 Avenue Maréchal Joffre, 65000 Tarbes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Avenue Maréchal Joffre, affiche un prix moyen de 1 339 €/m², inférieur de 11.27 % à celui du n°26 mais supérieur de 33.77 % à celui du n°21.Cet immeuble ancien de 1950, à dominante résidentielle, comprend 16 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Avenue Maréchal Joffre, 65000 Tarbes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1950, situé dans le quartier Cité Administrative à dominante résidentielle.
4 niveaux - 16 logements - 11 parkings - 641 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - autre matériau non répertorié - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0028 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Clarac à 110 mètres
- - Tarbes à 138 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Reffye à 542 mètres
- - Collège Massey à 293 mètres
- - Ecole technologique privée Concept Formation Ecole de coiffure à 280 mètres
- - Ecole maternelle Frédéric Mistral à 591 mètres
- - ECOLE PRIMAIRE THEOPHILE GAUTIER à 342 mètres
Ventes au 23 Avenue Maréchal Joffre
Les 6 ventes au 23 Avenue Maréchal Joffre constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Avenue Maréchal Joffre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Avenue Maréchal Joffre, 37 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Avenue Maréchal Joffre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Avenue Maréchal Joffre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Avenue Maréchal Joffre dans son marché local
Prix du 23 Avenue Maréchal Joffre par rapport à la voie
Sur Avenue Maréchal Joffre, le prix moyen des appartements s'établit à 1 405 €/m². Avec un prix moyen de 1 339 €/m², le 23 Avenue Maréchal Joffre se situe 4.7 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Avenue Maréchal Joffre par rapport à Tarbes et à Hautes-Pyrénées
À Tarbes, le prix moyen des appartements atteint 1 548 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Avenue Maréchal Joffre se situe 13.5 % en dessous de la moyenne de Tarbes et 43.09 % en dessous de celle de Hautes-Pyrénées.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Avenue Maréchal Joffre à Tarbes
Le loyer moyen estimé au 23 Avenue Maréchal Joffre est de 11.19 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.95 € à 13.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.95 % au loyer moyen estimé à Tarbes, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.03 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tarbes a augmenté de 5.25 % sur 1 an et augmenté de 11.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 189 €/m² au premier semestre 2020 à 1 472 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 471 €/m² sur la période récente.
