26 Avenue Maréchal Joffre, 65000 Tarbes
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 26 Avenue Maréchal Joffre, affiche un prix moyen de 1 510 €/m², inférieur de 0.2 % à celui du n°28 mais supérieur de 13.19 % à celui du n°23.Cet immeuble ancien de 1940, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
44 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 Avenue Maréchal Joffre, 65000 Tarbes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1940, situé dans le quartier Barrère à dominante résidentielle.
4 niveaux - 7 logements - 130 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0131 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Clarac à 93 mètres
- - Tarbes à 139 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Reffye à 535 mètres
- - Collège Massey à 288 mètres
- - Ecole technologique privée Concept Formation Ecole de coiffure à 295 mètres
- - Ecole maternelle Frédéric Mistral à 607 mètres
- - ECOLE PRIMAIRE THEOPHILE GAUTIER à 335 mètres
Absence de ventes récentes au 26 Avenue Maréchal Joffre
Aucune vente n'a été recensée au 26 Avenue Maréchal Joffre au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Avenue Maréchal Joffre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Avenue Maréchal Joffre, 44 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°26 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Avenue Maréchal Joffre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Avenue Maréchal Joffre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Avenue Maréchal Joffre dans son marché local
Prix du 26 Avenue Maréchal Joffre par rapport à la voie
Sur Avenue Maréchal Joffre, le prix moyen des appartements s'établit à 1 405 €/m². Avec un prix moyen de 1 510 €/m², le 26 Avenue Maréchal Joffre se situe 7.47 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Avenue Maréchal Joffre par rapport à Tarbes et à Hautes-Pyrénées
À Tarbes, le prix moyen des appartements atteint 1 541 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 Avenue Maréchal Joffre se situe 2.01 % en dessous de la moyenne de Tarbes et 18.9 % en dessous de celle de Hautes-Pyrénées.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 Avenue Maréchal Joffre à Tarbes
Le loyer moyen estimé au 26 Avenue Maréchal Joffre est de 11.54 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.23 € à 13.84 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.05 % au loyer moyen estimé à Tarbes, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.17 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tarbes a augmenté de 4.77 % sur 1 an et augmenté de 11.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 189 €/m² au premier semestre 2020 à 1 472 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 471 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 75 500 € au 26 Avenue Maréchal Joffre à Tarbes, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 775 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 888 € en assurant vous-même les visites, ou 944 € si le professionnel les prend en charge.
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