44 Avenue Maréchal Joffre, 65000 Tarbes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 44 Avenue Maréchal Joffre, affiche un prix moyen de 1 479 €/m², inférieur de 0.2 % à celui du n°42 mais supérieur de 0.2 % à celui du n°50.Cet immeuble ancien de 1875, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 44 Avenue Maréchal Joffre, 65000 Tarbes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1875, situé dans le quartier Cité Administrative à dominante résidentielle.
3 niveaux - 7 logements - 228 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en autres - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0056 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Tarbes - Gare Sncf à 35 mètres
- - Tarbes à 68 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Reffye à 368 mètres
- - Collège privé Pradeau-La Sède à 328 mètres
- - Lycée technologique privé Pradeau-La Sède Saint-Pierre à 328 mètres
- - ECOLE MATERNELLE JACQUES PREVERT à 625 mètres
- - ECOLE PRIMAIRE THEOPHILE GAUTIER à 470 mètres
Absence de ventes récentes au 44 Avenue Maréchal Joffre
Aucune vente n'a été recensée au 44 Avenue Maréchal Joffre au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 44 Avenue Maréchal Joffre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 44 Avenue Maréchal Joffre, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°44 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 44 Avenue Maréchal Joffre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 44 Avenue Maréchal Joffre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 44 Avenue Maréchal Joffre dans son marché local
Prix du 44 Avenue Maréchal Joffre par rapport à la voie
Sur Avenue Maréchal Joffre, le prix moyen des appartements s'établit à 1 403 €/m². Avec un prix moyen de 1 479 €/m², le 44 Avenue Maréchal Joffre se situe 5.42 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 44 Avenue Maréchal Joffre par rapport à Tarbes et à Hautes-Pyrénées
À Tarbes, le prix moyen des appartements atteint 1 541 €/m². Le prix moyen des appartements au 44 Avenue Maréchal Joffre se situe 4.02 % en dessous de la moyenne de Tarbes et 36.93 % en dessous de celle de Hautes-Pyrénées.
Loyer au m² et rentabilité locative au 44 Avenue Maréchal Joffre à Tarbes
Le loyer moyen estimé au 44 Avenue Maréchal Joffre est de 11.48 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.32 € à 13.78 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.49 % au loyer moyen estimé à Tarbes, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.32 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tarbes a augmenté de 4.77 % sur 1 an et augmenté de 11.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 189 €/m² au premier semestre 2020 à 1 472 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 471 €/m² sur la période récente.
