44 Boulevard du Martinet, 65000 Tarbes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 44 Boulevard du Martinet, affiche un prix moyen de 1 258 €/m², inférieur de 0.24 % à celui du n°42 et du 1.87 % à celui du n°46.Cet immeuble ancien de 1924, à dominante résidentielle, comprend 10 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 44 Boulevard du Martinet, 65000 Tarbes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1924, situé dans le quartier Martinet à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 10 logements - 2 locaux - 8 parkings - 203 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0049 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Adour à 74 mètres
- - Tarbes à 1243 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Desaix à 758 mètres
- - Lycée professionnel privé Vincent de Paul à 704 mètres
- - Ecole maternelle Michelet à 313 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Bert à 315 mètres
Absence de ventes récentes au 44 Boulevard du Martinet
Aucune vente n'a été recensée au 44 Boulevard du Martinet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 44 Boulevard du Martinet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 44 Boulevard du Martinet, 29 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°44 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 44 Boulevard du Martinet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 44 Boulevard du Martinet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 44 Boulevard du Martinet dans son marché local
Prix du 44 Boulevard du Martinet par rapport à la voie
Sur Boulevard du Martinet, le prix moyen des appartements s'établit à 1 274 €/m². Avec un prix moyen de 1 258 €/m², le 44 Boulevard du Martinet se situe 1.26 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 44 Boulevard du Martinet par rapport à Tarbes et à Hautes-Pyrénées
À Tarbes, le prix moyen des appartements atteint 1 548 €/m². Le prix moyen des appartements au 44 Boulevard du Martinet se situe 18.73 % en dessous de la moyenne de Tarbes et 46.54 % en dessous de celle de Hautes-Pyrénées.
Loyer au m² et rentabilité locative au 44 Boulevard du Martinet à Tarbes
Le loyer moyen estimé au 44 Boulevard du Martinet est de 11.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.81 € à 13.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Tarbes, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.5 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tarbes a augmenté de 5.25 % sur 1 an et augmenté de 11.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 189 €/m² au premier semestre 2020 à 1 472 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 471 €/m² sur la période récente.
