46 Boulevard du Martinet, 65000 Tarbes
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 46 Boulevard du Martinet, affiche un prix moyen de 1 277 €/m², supérieur de 1.35 % à celui du n°44 et de n°42.Cet immeuble ancien de 1966, à dominante résidentielle, comprend 12 logements et 2 locaux.
4 biens vendus à l'adresse - 23 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 46 Boulevard du Martinet, 65000 Tarbes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1966, situé dans le quartier Martinet à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 12 logements - 2 locaux - 6 parkings - 258 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0048 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Adour à 60 mètres
- - Tarbes à 1235 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Desaix à 767 mètres
- - Lycée professionnel privé Vincent de Paul à 714 mètres
- - Ecole maternelle Michelet à 327 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Bert à 329 mètres
Ventes au 46 Boulevard du Martinet
Les 4 ventes au 46 Boulevard du Martinet constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 46 Boulevard du Martinet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 46 Boulevard du Martinet, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°46 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 46 Boulevard du Martinet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 46 Boulevard du Martinet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 46 Boulevard du Martinet dans son marché local
Prix du 46 Boulevard du Martinet par rapport à la voie
Sur Boulevard du Martinet, le prix moyen des appartements s'établit à 1 275 €/m². Avec un prix moyen de 1 277 €/m², le 46 Boulevard du Martinet se situe 0.16 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 46 Boulevard du Martinet par rapport à Tarbes et à Hautes-Pyrénées
À Tarbes, le prix moyen des appartements atteint 1 541 €/m². Le prix moyen des appartements au 46 Boulevard du Martinet se situe 17.13 % en dessous de la moyenne de Tarbes et 31.42 % en dessous de celle de Hautes-Pyrénées.
Loyer au m² et rentabilité locative au 46 Boulevard du Martinet à Tarbes
Le loyer moyen estimé au 46 Boulevard du Martinet est de 11.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.07 € à 13.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Tarbes, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.34 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tarbes a augmenté de 4.77 % sur 1 an et augmenté de 11.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 189 €/m² au premier semestre 2020 à 1 472 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 471 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 63 850 € au 46 Boulevard du Martinet à Tarbes, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 193 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 596 € en assurant vous-même les visites, ou 798 € si le professionnel les prend en charge.
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