8 Boulevard du Martinet, 65000 Tarbes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Boulevard du Martinet, affiche un prix moyen de 1 891 €/m², supérieur de 0.05 % à celui du n°4 bis et du 5.29 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1963, à dominante résidentielle, comprend 11 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Boulevard du Martinet, 65000 Tarbes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1963, situé dans le quartier Hôtel de Ville à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 11 logements - 2 locaux - 160 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en béton + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0103 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Marne à 118 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Desaix à 760 mètres
- - Lycée professionnel privé Vincent de Paul à 673 mètres
- - Ecole maternelle Michelet à 292 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte-Thérèse à 276 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Boulevard du Martinet
Aucune vente n'a été recensée au 8 Boulevard du Martinet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Boulevard du Martinet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Boulevard du Martinet, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Boulevard du Martinet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Boulevard du Martinet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Boulevard du Martinet dans son marché local
Prix du 8 Boulevard du Martinet par rapport à la voie
Sur Boulevard du Martinet, le prix moyen des appartements s'établit à 1 274 €/m². Avec un prix moyen de 1 891 €/m², le 8 Boulevard du Martinet se situe 48.43 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Boulevard du Martinet par rapport à Tarbes et à Hautes-Pyrénées
À Tarbes, le prix moyen des appartements atteint 1 548 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Boulevard du Martinet se situe 22.16 % au-dessus de la moyenne de Tarbes et 19.63 % en dessous de celle de Hautes-Pyrénées.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Boulevard du Martinet à Tarbes
Le loyer moyen estimé au 8 Boulevard du Martinet est de 11.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.53 € à 14.15 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.88 % au loyer moyen estimé à Tarbes, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.49 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tarbes a augmenté de 5.25 % sur 1 an et augmenté de 11.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 189 €/m² au premier semestre 2020 à 1 472 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 471 €/m² sur la période récente.
