12 Boulevard Henri IV, 65000 Tarbes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Boulevard Henri IV, affiche un prix moyen de 1 876 €/m², supérieur de 18.21 % à celui du n°10 et de n°7.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante résidentielle, comprend 23 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Boulevard Henri IV, 65000 Tarbes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1990, situé dans le quartier Cimetière de la Sède à dominante résidentielle.
5 niveaux - 23 logements - 18 parkings - 269 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0415 - Feuille 000BILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pradeau - Poste à 8 mètres
- - Tarbes à 912 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Reffye à 674 mètres
- - Collège Privé Hors Contrat Sainte Bernadette à 279 mètres
- - École nationale d'ingénieurs de Tarbes - Ecole d'ingénieurs à 1209 mètres
- - Lycée professionnel Jean Dupuy - Lycée des métiers de l'industrie : matériaux, production, électricité à 307 mètres
- - Ecole maternelle Berthelot à 198 mètres
- - Ecole primaire privée Pradeau-La Sède à 175 mètres
Ventes au 12 Boulevard Henri IV
Les 7 ventes au 12 Boulevard Henri IV constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Boulevard Henri IV
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Boulevard Henri IV, 35 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Boulevard Henri IV
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Boulevard Henri IV complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Boulevard Henri IV dans son marché local
Prix du 12 Boulevard Henri IV par rapport à la voie
Sur Boulevard Henri IV, le prix moyen des appartements s'établit à 1 384 €/m². Avec un prix moyen de 1 876 €/m², le 12 Boulevard Henri IV se situe 35.55 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Boulevard Henri IV par rapport à Tarbes et à Hautes-Pyrénées
À Tarbes, le prix moyen des appartements atteint 1 544 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Boulevard Henri IV se situe 21.5 % au-dessus de la moyenne de Tarbes et 19.93 % en dessous de celle de Hautes-Pyrénées.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Boulevard Henri IV à Tarbes
Le loyer moyen estimé au 12 Boulevard Henri IV est de 12.5 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.38 € à 14.67 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Tarbes, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.99 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tarbes a augmenté de 4.98 % sur 1 an et augmenté de 11.4 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 189 €/m² au premier semestre 2020 à 1 472 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 471 €/m² sur la période récente.
