13 Boulevard Lacaussade, 65000 Tarbes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 13 Boulevard Lacaussade, affiche un prix moyen de 1 293 €/m², supérieur de 3.94 % à celui du n°8 mais inférieur de 5.41 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 2005, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Boulevard Lacaussade, 65000 Tarbes
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2005, situé dans le quartier Cimetière de la Sède.
1 niveau - 212 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0458 - Feuille 000BILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Henri Iv - Carrefour Market à 108 mètres
- - Tarbes à 1297 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pyrénées à 476 mètres
- - Collège Pyrénées à 424 mètres
- - Université de Toulouse 3 - Paul Sabatier - Institut universitaire professionnalisé à 1015 mètres
- - Lycée professionnel privé Saint-Pierre - Pradeau La Sède - Lycée des métiers de l'informatique, des systèmes numériques et de la sécurité à 758 mètres
- - Ecole maternelle Henri IV à 246 mètres
- - Ecole élémentaire Henri IV à 222 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Boulevard Lacaussade
Aucune vente n'a été recensée au 13 Boulevard Lacaussade au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Boulevard Lacaussade
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Boulevard Lacaussade, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Boulevard Lacaussade
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Boulevard Lacaussade complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Boulevard Lacaussade dans son marché local
Prix du 13 Boulevard Lacaussade par rapport à la voie
Sur Boulevard Lacaussade, le prix moyen des appartements s'établit à 1 360 €/m². Avec un prix moyen de 1 293 €/m², le 13 Boulevard Lacaussade se situe 4.93 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Boulevard Lacaussade par rapport à Tarbes et à Hautes-Pyrénées
À Tarbes, le prix moyen des appartements atteint 1 548 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Boulevard Lacaussade se situe 16.47 % en dessous de la moyenne de Tarbes et 45.05 % en dessous de celle de Hautes-Pyrénées.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Boulevard Lacaussade à Tarbes
Le loyer moyen estimé au 13 Boulevard Lacaussade est de 11.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.93 € à 13.29 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.94 % au loyer moyen estimé à Tarbes, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.28 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tarbes a augmenté de 5.25 % sur 1 an et augmenté de 11.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 189 €/m² au premier semestre 2020 à 1 472 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 471 €/m² sur la période récente.
