8 Boulevard Lacaussade, 65000 Tarbes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 8 Boulevard Lacaussade, affiche un prix moyen de 1 244 €/m², inférieur de 3.79 % à celui du n°13 et du 9 % à celui du n°4.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Boulevard Lacaussade, 65000 Tarbes
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier La Sendère.
1 niveau - 129 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0050 - Feuille 000BKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Henri Iv - Carrefour Market à 108 mètres
- - Tarbes à 1299 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pyrénées à 472 mètres
- - Collège Pyrénées à 421 mètres
- - Université de Toulouse 3 - Paul Sabatier - Institut universitaire professionnalisé à 1022 mètres
- - Lycée professionnel privé Saint-Pierre - Pradeau La Sède - Lycée des métiers de l'informatique, des systèmes numériques et de la sécurité à 771 mètres
- - Ecole maternelle Henri IV à 254 mètres
- - Ecole élémentaire Henri IV à 229 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Boulevard Lacaussade
Aucune vente n'a été recensée au 8 Boulevard Lacaussade au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Boulevard Lacaussade
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Boulevard Lacaussade, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Boulevard Lacaussade
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Boulevard Lacaussade complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Boulevard Lacaussade dans son marché local
Prix du 8 Boulevard Lacaussade par rapport à la voie
Sur Boulevard Lacaussade, le prix moyen des appartements s'établit à 1 360 €/m². Avec un prix moyen de 1 244 €/m², le 8 Boulevard Lacaussade se situe 8.53 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Boulevard Lacaussade par rapport à Tarbes et à Hautes-Pyrénées
À Tarbes, le prix moyen des appartements atteint 1 548 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Boulevard Lacaussade se situe 19.64 % en dessous de la moyenne de Tarbes et 47.13 % en dessous de celle de Hautes-Pyrénées.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Boulevard Lacaussade à Tarbes
Le loyer moyen estimé au 8 Boulevard Lacaussade est de 11.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.94 € à 13.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Tarbes, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.62 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tarbes a augmenté de 5.25 % sur 1 an et augmenté de 11.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 189 €/m² au premier semestre 2020 à 1 472 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 471 €/m² sur la période récente.
