2 Boulevard Lacaussade, 65000 Tarbes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Boulevard Lacaussade, affiche un prix moyen de 1 381 €/m², supérieur de 1.02 % à celui du n°4 et du 11.01 % à celui du n°8.Cet immeuble ancien de 1924, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Boulevard Lacaussade, 65000 Tarbes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1924, situé dans le quartier La Sendère à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 151 m² au sol - orientation nord - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0043 - Feuille 000BKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Henri Iv - Carrefour Market à 83 mètres
- - Tarbes à 1234 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pyrénées à 374 mètres
- - Collège Pyrénées à 328 mètres
- - Université de Toulouse 3 - Paul Sabatier - Institut universitaire professionnalisé à 1132 mètres
- - Lycée professionnel Reffye - Lycée des métiers de la relation client, du bien-être, des soins à la personne et de la mode à 830 mètres
- - Ecole maternelle Henri IV à 366 mètres
- - Ecole élémentaire Henri IV à 341 mètres
Ventes au 2 Boulevard Lacaussade
Une vente a été recensée au 2 Boulevard Lacaussade. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Boulevard Lacaussade
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Boulevard Lacaussade, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Boulevard Lacaussade
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Boulevard Lacaussade complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Boulevard Lacaussade dans son marché local
Prix du 2 Boulevard Lacaussade par rapport à la voie
Sur Boulevard Lacaussade, le prix moyen des appartements s'établit à 1 360 €/m². Avec un prix moyen de 1 381 €/m², le 2 Boulevard Lacaussade se situe 1.54 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Boulevard Lacaussade par rapport à Tarbes et à Hautes-Pyrénées
À Tarbes, le prix moyen des appartements atteint 1 548 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Boulevard Lacaussade se situe 10.79 % en dessous de la moyenne de Tarbes et 41.31 % en dessous de celle de Hautes-Pyrénées.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Boulevard Lacaussade à Tarbes
Le loyer moyen estimé au 2 Boulevard Lacaussade est de 11.22 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.3 € à 13.42 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.75 % au loyer moyen estimé à Tarbes, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.75 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tarbes a augmenté de 5.25 % sur 1 an et augmenté de 11.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 189 €/m² au premier semestre 2020 à 1 472 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 471 €/m² sur la période récente.
