38 Chemin Cognac, 65000 Tarbes
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 38 Chemin Cognac, affiche un prix moyen de 2 061 €/m², identique à celui du n°35 et de n°42.Cet immeuble ancien de 2008, à dominante tertiaire.
6 biens vendus au-delà de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 38 Chemin Cognac, 65000 Tarbes
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2008, situé dans le quartier Z.A. Bastillac-Cognac.
1 niveau - 451 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0861 - Feuille 000CK, - Parcelle n°0423 - Feuille 000CKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cognac à 501 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Toulouse - Jean Jaurès - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 917 mètres
- - Collège Pyrénées à 1162 mètres
- - Université de Toulouse 3 - Paul Sabatier - Institut universitaire de technologie à 660 mètres
- - Lycée professionnel agricole de Tarbes à 526 mètres
- - Ecole maternelle Henri IV à 662 mètres
- - Ecole élémentaire Henri IV à 654 mètres
Absence de ventes récentes au 38 Chemin Cognac
Aucune vente n'a été recensée au 38 Chemin Cognac au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 38 Chemin Cognac
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 38 Chemin Cognac complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 38 Chemin Cognac dans son marché local
Prix du 38 Chemin Cognac par rapport à la voie
Sur Chemin Cognac, le prix moyen des maisons s'établit à 2 061 €/m². Avec un prix moyen de 2 061 €/m², le 38 Chemin Cognac se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 38 Chemin Cognac par rapport à Tarbes et à Hautes-Pyrénées
À Tarbes, le prix moyen des maisons atteint 1 692 €/m². Le prix moyen des maisons au 38 Chemin Cognac se situe 21.81 % au-dessus de la moyenne de Tarbes et 11.71 % au-dessus de celle de Hautes-Pyrénées.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Tarbes a baissé de 2.49 % sur 1 an et baissé de 8.39 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 558 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 912 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 735 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 103 050 € au 38 Chemin Cognac à Tarbes, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 153 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 576 € en assurant vous-même les visites, ou 1 288 € si le professionnel les prend en charge.
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