17 Chemin de l'Adouréau, 65000 Tarbes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 17 Chemin de l'Adouréau, affiche un prix moyen de 1 363 €/m², identique à celui du n°30.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 17 Chemin de l'Adouréau, 65000 Tarbes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Saint-Antoine à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 140 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0466 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Adoureau à 211 mètres
- - Tarbes à 1069 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Reffye à 1436 mètres
- - Collège Massey à 1086 mètres
- - Ecole technologique privée Concept Formation Ecole de coiffure à 751 mètres
- - Ecole maternelle Frédéric Mistral à 577 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Jacques Rousseau à 577 mètres
Ventes au 17 Chemin de l'Adouréau
Les 2 ventes au 17 Chemin de l'Adouréau donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 17 Chemin de l'Adouréau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 17 Chemin de l'Adouréau, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 17 Chemin de l'Adouréau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 17 Chemin de l'Adouréau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 17 Chemin de l'Adouréau dans son marché local
Prix du 17 Chemin de l'Adouréau par rapport à la voie
Sur Chemin de l'Adouréau, le prix moyen des appartements s'établit à 1 363 €/m². Avec un prix moyen de 1 363 €/m², le 17 Chemin de l'Adouréau se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 17 Chemin de l'Adouréau par rapport à Tarbes et à Hautes-Pyrénées
À Tarbes, le prix moyen des appartements atteint 1 544 €/m². Le prix moyen des appartements au 17 Chemin de l'Adouréau se situe 100 % en dessous de la moyenne de Tarbes et 100 % en dessous de celle de Hautes-Pyrénées.
Loyer au m² et rentabilité locative au 17 Chemin de l'Adouréau à Tarbes
Le loyer moyen estimé au 17 Chemin de l'Adouréau est de 11.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.36 € à 12.66 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Tarbes, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.69 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tarbes a augmenté de 4.98 % sur 1 an et augmenté de 11.4 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 189 €/m² au premier semestre 2020 à 1 472 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 471 €/m² sur la période récente.
