24 Cite Henri IV, 65000 Tarbes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 24 Cite Henri IV, affiche un prix moyen de 1 146 €/m², inférieur de 14.73 % à celui du n°23 et de n°25.Cet immeuble ancien de 1956, à dominante résidentielle, comprend 71 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 24 Cite Henri IV, 65000 Tarbes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1956, situé dans le quartier Cimetière de la Sède à dominante résidentielle.
5 niveaux - 71 logements - 1956 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0519 - Feuille 000BILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Henri Iv à 71 mètres
- - Tarbes à 1103 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pyrénées à 573 mètres
- - Collège Privé Hors Contrat Sainte Bernadette à 162 mètres
- - École nationale d'ingénieurs de Tarbes - Ecole d'ingénieurs à 1041 mètres
- - Lycée professionnel Jean Dupuy - Lycée des métiers de l'industrie : matériaux, production, électricité à 470 mètres
- - Ecole maternelle Henri IV à 425 mètres
- - Ecole primaire privée hors contrat Sainte Bernadette à 162 mètres
Ventes au 24 Cite Henri IV
Les 10 ventes au 24 Cite Henri IV constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 24 Cite Henri IV
Dans un rayon de 100 mètres autour du 24 Cite Henri IV, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°24 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 24 Cite Henri IV
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 24 Cite Henri IV complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 24 Cite Henri IV dans son marché local
Prix du 24 Cite Henri IV par rapport à la voie
Sur Cite Henri IV, le prix moyen des appartements s'établit à 1 363 €/m². Avec un prix moyen de 1 146 €/m², le 24 Cite Henri IV se situe 15.92 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 24 Cite Henri IV par rapport à Tarbes et à Hautes-Pyrénées
À Tarbes, le prix moyen des appartements atteint 1 541 €/m². Le prix moyen des appartements au 24 Cite Henri IV se situe 25.63 % en dessous de la moyenne de Tarbes et 51.13 % en dessous de celle de Hautes-Pyrénées.
Loyer au m² et rentabilité locative au 24 Cite Henri IV à Tarbes
Le loyer moyen estimé au 24 Cite Henri IV est de 11.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.03 € à 13.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Tarbes, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.53 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tarbes a augmenté de 4.77 % sur 1 an et augmenté de 11.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 189 €/m² au premier semestre 2020 à 1 472 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 471 €/m² sur la période récente.
