25 Cite Henri IV, 65000 Tarbes
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 25 Cite Henri IV, affiche un prix moyen de 1 391 €/m², supérieur de 23.98 % à celui du n°24 et de n°30.Cet immeuble ancien de 1956, à dominante résidentielle, comprend 71 logements.
41 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 25 Cite Henri IV, 65000 Tarbes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1956, situé dans le quartier Cimetière de la Sède à dominante résidentielle.
5 niveaux - 71 logements - 1956 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0519 - Feuille 000BILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cimetière La Sède à 62 mètres
- - Tarbes à 1090 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pyrénées à 591 mètres
- - Collège Privé Hors Contrat Sainte Bernadette à 144 mètres
- - École nationale d'ingénieurs de Tarbes - Ecole d'ingénieurs à 1042 mètres
- - Lycée professionnel Jean Dupuy - Lycée des métiers de l'industrie : matériaux, production, électricité à 441 mètres
- - Ecole maternelle Henri IV à 453 mètres
- - Ecole primaire privée hors contrat Sainte Bernadette à 144 mètres
Absence de ventes récentes au 25 Cite Henri IV
Aucune vente n'a été recensée au 25 Cite Henri IV au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 Cite Henri IV
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 Cite Henri IV, 41 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°25 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 Cite Henri IV
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 Cite Henri IV complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Cite Henri IV dans son marché local
Prix du 25 Cite Henri IV par rapport à la voie
Sur Cite Henri IV, le prix moyen des appartements s'établit à 1 361 €/m². Avec un prix moyen de 1 391 €/m², le 25 Cite Henri IV se situe 2.2 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Cite Henri IV par rapport à Tarbes et à Hautes-Pyrénées
À Tarbes, le prix moyen des appartements atteint 1 541 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 Cite Henri IV se situe 9.73 % en dessous de la moyenne de Tarbes et 25.3 % en dessous de celle de Hautes-Pyrénées.
Loyer au m² et rentabilité locative au 25 Cite Henri IV à Tarbes
Le loyer moyen estimé au 25 Cite Henri IV est de 11.25 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9 € à 13.5 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.45 % au loyer moyen estimé à Tarbes, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.71 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tarbes a augmenté de 4.77 % sur 1 an et augmenté de 11.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 189 €/m² au premier semestre 2020 à 1 472 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 471 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 69 550 € au 25 Cite Henri IV à Tarbes, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 478 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 739 € en assurant vous-même les visites, ou 869 € si le professionnel les prend en charge.
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