4 Cours de Reffye, 65000 Tarbes
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 4 Cours de Reffye, affiche un prix moyen de 1 343 €/m², inférieur de 18.36 % à celui du n°6 et de n°7.Cet immeuble ancien de 1966, à dominante résidentielle, comprend 7 logements et 2 locaux.
5 biens vendus à l'adresse - 75 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Cours de Reffye, 65000 Tarbes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1966, situé dans le quartier Préfecture à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 7 logements - 2 locaux - 136 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0063 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Verdun à 211 mètres
- - Tarbes à 898 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Reffye à 963 mètres
- - Collège privé Jeanne d'Arc à 364 mètres
- - Ecole 2d degré général privée Gambetta à 102 mètres
- - Ecole maternelle Berthelot à 516 mètres
- - Ecole primaire privée Saint-Joseph à 354 mètres
Ventes au 4 Cours de Reffye
Les 5 ventes au 4 Cours de Reffye constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Cours de Reffye
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Cours de Reffye, 75 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Cours de Reffye
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Cours de Reffye complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Cours de Reffye dans son marché local
Prix du 4 Cours de Reffye par rapport à la voie
Sur Cours de Reffye, le prix moyen des appartements s'établit à 1 666 €/m². Avec un prix moyen de 1 343 €/m², le 4 Cours de Reffye se situe 19.39 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Cours de Reffye par rapport à Tarbes et à Hautes-Pyrénées
À Tarbes, le prix moyen des appartements atteint 1 541 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Cours de Reffye se situe 12.85 % en dessous de la moyenne de Tarbes et 27.87 % en dessous de celle de Hautes-Pyrénées.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Cours de Reffye à Tarbes
Le loyer moyen estimé au 4 Cours de Reffye est de 11.51 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.74 € à 13.28 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.28 % au loyer moyen estimé à Tarbes, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.28 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tarbes a augmenté de 4.77 % sur 1 an et augmenté de 11.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 189 €/m² au premier semestre 2020 à 1 472 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 471 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 67 150 € au 4 Cours de Reffye à Tarbes, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 358 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 679 € en assurant vous-même les visites, ou 839 € si le professionnel les prend en charge.
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