17 Cours Gambetta, 65000 Tarbes
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 17 Cours Gambetta, affiche un prix moyen de 1 390 €/m², inférieur de 9.8 % à celui du n°15 et de n°26.Cet immeuble ancien de 1830, à dominante résidentielle, comprend 4 logements et 1 local.
2 biens vendus à l'adresse - 94 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 17 Cours Gambetta, 65000 Tarbes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1830, situé dans le quartier Place de Verdun à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 4 logements - 1 local - 144 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en autres - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0600 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Brauhauban à 60 mètres
- - Tarbes à 1040 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Reffye à 1137 mètres
- - Collège Desaix à 375 mètres
- - Ecole 2d degré général privée Gambetta à 102 mètres
- - Ecole maternelle Berthelot à 693 mètres
- - Ecole primaire privée Saint-Joseph à 300 mètres
Ventes au 17 Cours Gambetta
Les 2 ventes au 17 Cours Gambetta donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 17 Cours Gambetta
Dans un rayon de 100 mètres autour du 17 Cours Gambetta, 94 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°17 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 17 Cours Gambetta
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 17 Cours Gambetta complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 17 Cours Gambetta dans son marché local
Prix du 17 Cours Gambetta par rapport à la voie
Sur Cours Gambetta, le prix moyen des appartements s'établit à 1 536 €/m². Avec un prix moyen de 1 390 €/m², le 17 Cours Gambetta se situe 9.51 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 17 Cours Gambetta par rapport à Tarbes et à Hautes-Pyrénées
À Tarbes, le prix moyen des appartements atteint 1 541 €/m². Le prix moyen des appartements au 17 Cours Gambetta se situe 9.8 % en dessous de la moyenne de Tarbes et 25.35 % en dessous de celle de Hautes-Pyrénées.
Loyer au m² et rentabilité locative au 17 Cours Gambetta à Tarbes
Le loyer moyen estimé au 17 Cours Gambetta est de 11.61 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.29 € à 13.94 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.41 % au loyer moyen estimé à Tarbes, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.03 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tarbes a augmenté de 4.77 % sur 1 an et augmenté de 11.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 189 €/m² au premier semestre 2020 à 1 472 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 471 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 69 500 € au 17 Cours Gambetta à Tarbes, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 475 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 738 € en assurant vous-même les visites, ou 869 € si le professionnel les prend en charge.
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