26 Cours Gambetta, 65000 Tarbes
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 26 Cours Gambetta, affiche un prix moyen de 1 570 €/m², supérieur de 5.02 % à celui du n°24 et de n°17.Cet immeuble ancien de 1969, à dominante résidentielle, comprend 74 logements et 22 locaux.
4 biens vendus à l'adresse - 83 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 Cours Gambetta, 65000 Tarbes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1969, situé dans le quartier Place de Verdun à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
8 niveaux - 74 logements - 22 locaux - 43 parkings - 1435 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0035 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Brauhauban à 69 mètres
- - Tarbes à 1031 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Reffye à 1123 mètres
- - Collège Desaix à 393 mètres
- - Ecole 2d degré général privée Gambetta à 92 mètres
- - Ecole maternelle Berthelot à 675 mètres
- - Ecole primaire privée Saint-Joseph à 293 mètres
Ventes au 26 Cours Gambetta
Les 4 ventes au 26 Cours Gambetta constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Cours Gambetta
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Cours Gambetta, 83 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°26 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Cours Gambetta
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Cours Gambetta complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Cours Gambetta dans son marché local
Prix du 26 Cours Gambetta par rapport à la voie
Sur Cours Gambetta, le prix moyen des appartements s'établit à 1 536 €/m². Avec un prix moyen de 1 570 €/m², le 26 Cours Gambetta se situe 2.21 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Cours Gambetta par rapport à Tarbes et à Hautes-Pyrénées
À Tarbes, le prix moyen des appartements atteint 1 541 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 Cours Gambetta se situe 1.88 % au-dessus de la moyenne de Tarbes et 15.68 % en dessous de celle de Hautes-Pyrénées.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 Cours Gambetta à Tarbes
Le loyer moyen estimé au 26 Cours Gambetta est de 11.94 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.55 € à 14.33 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.36 % au loyer moyen estimé à Tarbes, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.13 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tarbes a augmenté de 4.77 % sur 1 an et augmenté de 11.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 189 €/m² au premier semestre 2020 à 1 472 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 471 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 78 500 € au 26 Cours Gambetta à Tarbes, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 925 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 963 € en assurant vous-même les visites, ou 981 € si le professionnel les prend en charge.
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