2 Impasse Dizac, 65000 Tarbes
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Impasse Dizac, affiche un prix moyen de 1 270 €/m², inférieur de 0.24 % à celui du n°2 bis et de n°1.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 23 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Impasse Dizac, 65000 Tarbes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Cimetière de la Sède à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 96 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0565 - Feuille 000BILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sainte-Anne à 98 mètres
- - Tarbes à 702 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Reffye à 391 mètres
- - Collège Privé Hors Contrat Sainte Bernadette à 248 mètres
- - Université de Toulouse 3 - Paul Sabatier - Institut universitaire professionnalisé à 1473 mètres
- - Lycée technologique privé Pradeau-La Sède Saint-Pierre à 390 mètres
- - Ecole maternelle Berthelot à 274 mètres
- - Ecole primaire privée hors contrat Sainte Bernadette à 248 mètres
Ventes au 2 Impasse Dizac
Une vente a été recensée au 2 Impasse Dizac. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Impasse Dizac
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Impasse Dizac, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Impasse Dizac
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Impasse Dizac complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Impasse Dizac dans son marché local
Prix du 2 Impasse Dizac par rapport à la voie
Sur Impasse Dizac, le prix moyen des appartements s'établit à 1 419 €/m². Avec un prix moyen de 1 270 €/m², le 2 Impasse Dizac se situe 10.5 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Impasse Dizac par rapport à Tarbes et à Hautes-Pyrénées
À Tarbes, le prix moyen des appartements atteint 1 541 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Impasse Dizac se situe 17.59 % en dessous de la moyenne de Tarbes et 31.79 % en dessous de celle de Hautes-Pyrénées.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Impasse Dizac à Tarbes
Le loyer moyen estimé au 2 Impasse Dizac est de 11.16 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.13 € à 13.14 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.25 % au loyer moyen estimé à Tarbes, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.54 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tarbes a augmenté de 4.77 % sur 1 an et augmenté de 11.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 189 €/m² au premier semestre 2020 à 1 472 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 471 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 63 500 € au 2 Impasse Dizac à Tarbes, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 175 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 588 € en assurant vous-même les visites, ou 794 € si le professionnel les prend en charge.
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